Оценка помещений

В настоящее время коммерческая недвижимость всё чаще становится объектом различных юридических действий. Инструментом правового закрепления этих действий является договор, который зачастую включает такой пункт, как стоимость коммерческого помещения. Для того чтобы стоимостная величина помещения носила объективный характер, владелец недвижимости прибегает к услугам профессиональных оценочных компаний.

Оценка помещений может быть актуальна в следующих случаях:

1. Переход недвижимости в доверительное управление или аренду.
2. Проведение процедур, направленных на приватизацию помещения.
3. Заключение сделки купли-продажи недвижимого имущества.
4. Переуступка долговых обязательств.
5. Оформление кредита под залог помещения.
6. Заключение договора страхования помещения.
7. Разрешение споров, связанных с реальной стоимостью помещения.

Оценка помещений включает в себя экспертизу офисной недвижимости, производственных и складских комплексов, магазинов и прочих торговых площадей. При проведении оценки в расчет принимается большое количество факторов, среди которых:

1. Место расположения помещения.
2. Целевое назначение недвижимости.
3. Планировка и общая площадь.
4. Состояние внутренней отделки помещения.

Необходимые документы для оценки помещений

Для проведения оценки помещения потребуются следующие документы:

1. Кадастровый план территории.
2. Справка-описание конструкции (выдается Бюро технической инвентаризации).
3. Перепланировки помещения (если имели место).
4. Документ, подтверждающий право собственности на объект.
5. Документы, в которых отражено обременение в виде залога, ипотеки и т. д. (при наличии).
6. Паспортные данные (для физических лиц), реквизиты (для юридических лиц).

Стоимость оценки помещений